夫妻房产分割法律是怎样的

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产是个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前个人财产的独立性。
（2）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但需对共同还贷及增值部分向另一方补偿，平衡了双方在房产上的投入。
（3）婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，通常均等分割，体现了夫妻在婚姻中的平等地位。
（4）双方父母出资购买、登记在一方子女名下，一般按各自父母出资份额按份共有，另有约定的从约定。
（5）婚内一方父母出资，登记在自己子女名下视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下则属共同财产。分割先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业意见进一步分析。
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（一）明确房产性质：先确定房产是一方婚前财产、婚后共同财产，还是涉及赠与等特殊情况，根据不同情形判断归属。
（二）保留相关证据：对于共同还贷、父母出资等情况，要保留好银行转账记录、购房合同等证据，以便在分割时证明自己的权益。
（三）友好协商分割：双方尽量通过协商达成房产分割方案，若协商不成再考虑走法律途径。
（四）寻求法律帮助：若对房产分割有疑问或无法协商解决，可咨询专业律师获取法律建议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，无论登记在哪方名下，均为共同财产，一般均等分割。
4.双方父母出资买房登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。
5.婚内一方父母出资，登记在自己子女名下属个人财产，登记双方名下属共同财产。分割先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
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结论：
夫妻房产分割情况多样，需根据房产购买时间、出资情况、登记情况等因素确定分割方式，婚内还需考虑赠与情况。
法律解析：
不同情形下夫妻房产分割方式不同。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚不分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。双方父母出资购买、登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。若涉及赠与，婚内一方父母出资，登记在自己子女名下为个人财产，登记在双方名下则为共同财产。分割时先协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若您在夫妻房产分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询，获取准确法律建议。
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1.夫妻房产分割情况复杂，需依据不同情形处理。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产属个人财产，离婚不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
2.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。双方父母出资购买且登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，有约定除外。
3.涉及赠与情况，婚内一方父母出资登记在自己子女名下是对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下则属共同财产。分割先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

建议：夫妻双方可提前签订财产协议明确房产归属。遇分割纠纷及时咨询专业律师，收集购房出资等相关证据维护权益。